1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市天王寺区
58.8万円/㎡
前年比+13.0%
クローバーハイツ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目
/ 天王寺駅 徒歩9分
1982年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
3,087万円
53.6万円/㎡
1,623
2,599
3,575
4,551
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,575万円
45.2万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月25日
クローバーハイツ四天王寺
2,640万円（45.9万円/㎡）/ 8階 / 57.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 2,640万円 | 45.9万円 | 8階 | 57.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 1,980万円 | 37.5万円 | 9階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,280万円 | 43.1万円 | 4階 | 52.84㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2024/11/12 | 2,280万円 | 43.1万円 | 4階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,600万円 | 39.9万円 | 2階 | 40.06㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | クローバーハイツ四天王寺 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,640万円 | 45.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/13 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,790万円 | 43.9万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,590万円 | 52.3万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 2,490万円 | 38.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.94㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネオコーポ真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市天王寺区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して21.9%割安です。